„Ахинора Дом” е компактна жилищна сграда, която дели 3 000 кв.м. площ с „Ахинора Офис”’ и представлява два перпендикулярни обема с еднаква височина, разположени в югоизточния край на имота. Заедно с вече изградените сгради на „Adella Residence“ се обособява бутиков затворен комплекс, който обособява собствена паркова зона. Основното застрояване е свързано на две странични регулационни линии – към съществуваща сграда „Адела Резидънс" от запад и към новостроящата се офисна сграда „АХИНОРА ОФИС" от север. Сградата е със седем надземни етажа и използваем подпокривен етаж. Обособени са две самостоятелни жилищни секции. Жилищата са разположени на надземните етажи над първия и в подпокривния етаж. В първия надземен етаж се предвиждат обекти за обществено облужване. За всеки от обектите с нежилищна функция е осигурен самостоятелен вход от ниво терен. Контролът на достъпа за всеки жилищен вход се осигурява от ултра модерна интелигентна система. Изпълнени са три подземни нива за паркинг-гараж.
Паркоместа
Към подземния паркинг на жилищната сграда води покрита двупосочна еднолентова рампа от ул. "Валери Петров“ 12 от юг. Основният пешеходен достъп е от тротоарите по продължение на новопредвидените улици от юг и изток. До вътрешния двор на имота се достига посредством пешеходен проход в първия надземен етаж в южната част на сградата. В проекта са осигурени необходимите паркоместа и достъпни паркоместа както следва:
- Паркоместа в подземни нива на жилищната сграда: 73 бр.
- Гаражни клетки в подземни нива: 12 бр.
- Паркоместа в подземни нива: 61 бр.
Във функционално отношение жилищната сграда се състои основно от жилища – предимно двустайни и тристайни апартаменти, които са групирани в две секции – всяка със самостоятелен вход от ниво терен. Подземният етаж е на три нива и заема цялото пространство под сградата като излиза и извън контура на надземното застрояване.
Налице са следните функции по нива:
- първи подземен етаж (кота -3.65) – паркинг за 18 леки автомобила и четири гаражни клетки, маневрена улица към паркинга, рампа към второ ниво паркинг, стълбищни клетки на жилищни входове, абонатна станция, помещение за велосипеди и складови помещения
- втори подземен етаж (кота -6.75) – паркинг за 20 леки автомобила и четири гаражни клетки, маневрена улица към паркинга, стълбищни клетки на жилищни входове, техническо помещение, помещения за велосипеди и складови помещения
- трети подземен етаж (кота -9.90) – паркинг за 21 леки автомобила и четири гаражни клетки, маневрена улица към паркинга, стълбищни клетки на жилищни входове, помещения за велосипеди и складови помещения
- първи надземен етаж (кота 0.00 и -0.45) – преддверия и стълбищни клетки на жилищни входове, офис, обект за обществено обслужване – заведение, магазин, жилище за хора с увреждания, общи помещения за етажната собственост
- втори надземен етаж (кота +3.10) – девет броя апартаменти, ателие, стълбищни клетки на жилищни входове
- трети надземен етаж (кота +6.10) – девет броя апартаменти, ателие, стълбищни клетки на жилищни входове
- четвърти надземен етаж (кота +9.10) – девет броя апартаменти, стълбищни клетки на жилищни входове
- пети надземен етаж (кота +12.10) – девет броя апартаменти, стълбищни клетки на жилищни входове
- шести надземен етаж (кота +15.10) – девет броя апартаменти, стълбищни клетки на жилищни входове
- седми надземен етаж (кота +18.10) – девет броя апартаменти, стълбищни клетки на жилищни входове
- осми надземен етаж (кота +21.15) – шест броя апартаменти, стълбищни клетки на жилищни входове
Технически показатели:
- ЗП подземен етаж (кота -3.65) – 1371.09 м2
- ЗП подземен етаж (кота -6.75) – 1363.81м2
- ЗП подземен етаж (кота -9.90) – 1363.81м2
- ЗП на кота 0.00 и -0.45 – 857.71 м2 (от които 150.29м2 – рампи и проходи, 707.42м2 -отдаваеми / продаваеми площи)
- ЗП на жилищен етаж на кота +3.10 – 939.07 м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +6.10 – 939.27 м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +9.10 – 939.27 м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +12.10 – 939.27 м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +15.10 – 939.27 м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +18.10 – 939.08м2
- ЗП на жилищен етаж на кота +21.15 – 914.63 м2
Градоустройствени показатели:
- Площ на имота – 1467 м2
- ЗП – 857.71 м2 (от които 150.29м2 – рампи, проходи и вентилационни шахти, 707.42м2 - отдаваеми / продаваеми площи)
- РЗП – 7407.57 м2
- Плътност на застрояване – 58% (по виза - 60% - чл. 27 (3) ЗУТ)
- К. инт. – 4.9 (по виза - 3.5 - чл. 27 (3) ЗУТ)
- Озеленяване – 40% (по виза - 40%)
- Паркоместа – 73 бр. (4 бр. от които са за хора с увреждания)
Настилките в сградите са както следва:
- Сутерен – шлайфана бетонова настилка с наклон, положена върху фундаментна плоча.
- Надземни етажи – общи части – гранитогресни плочи с растер и цвят съгласно интериорен проект.
- Надземни етажи – жилища – интериорна настилка – ангажимент на собственика на жилището.
- Надземни етажи – балкони, лоджии, тераси – гранитогресни плочи за външна употреба, растер и цвят съгласно арх. проект.